Для арендатора — подбор без лишних просмотров под ваши параметры. Для собственника — проверенный арендатор и контроль договора.
Арендный поток от 50 000 ₽/мес для квартир бизнес-класса.
Короткий ответ
Услуга подбора недвижимости в аренду и помощи собственникам со сдачей объекта: квартиры, дома, офисы и торговые помещения в Москве. ИнвестераПро работает в двух направлениях — арендаторам подбирает объект под бюджет и срок, собственникам помогает сдать объект с проверкой арендатора и фиксацией условий договора. Комиссия — 50–100% от месячной арендной ставки в зависимости от типа объекта и условий сделки.
Главное в арендной сделке — не размер ставки, а качество арендатора, договор и порядок расчётов. ИнвестераПро проверяет платёжеспособность арендатора или собственника, фиксирует в договоре депозит, зоны ответственности за ремонт, порядок коммунальных платежей, индексацию ставки для коммерции и условия досрочного расторжения. Арендный поток для квартир бизнес-класса — от 50 000 ₽/мес.
Да. Арендаторам подбираем квартиры, офисы и торговые помещения под бюджет, локацию и срок аренды. Собственникам помогаем сдать объект: оцениваем рыночную ставку, готовим помещение, ищем и проверяем арендатора, ведём переговоры и фиксируем условия договора. В обоих случаях задача одна — сделать так, чтобы сделка не развалилась через месяц.
Комиссия — 50–100% от месячной арендной ставки и зависит от типа объекта и договорённостей. На жильё бизнес-класса и коммерческую недвижимость комиссию чаще делит арендатор и собственник или оплачивает одна из сторон по договорённости. Условия фиксируем на старте, до показов, чтобы не было сюрпризов в момент подписания договора.
Для собственника делаем базовую проверку: документы арендатора, кредитная история, рекомендации с прошлого места аренды или работы, состав проживающих (для жилья) или профиль бизнеса (для коммерции). На коммерческой недвижимости оцениваем платёжеспособность по обороту и сроку работы бизнеса. Глубина проверки зависит от бюджета аренды и срока договора.
В договоре фиксируем срок и порядок продления, размер и условия возврата обеспечительного платежа, зоны ответственности за ремонт и бытовую технику, порядок оплаты коммунальных услуг, частоту визитов собственника (для жилья), индексацию ставки и условия досрочного расторжения. Для коммерции добавляем OPEX, парковку, режим работы помещения и согласование переоборудования.
Посуточную аренду для физических лиц не сопровождаем. Но можем помочь подобрать управляющую компанию для краткосрочной сдачи или структурировать работу с агрегаторами. Для инвесторов, которые покупают объект под посуточный поток, делаем расчёт реальной доходности с учётом загрузки, комиссии платформ и операционных расходов.
Проверяем арендатора или собственника, разбираем условия договора и порядок расчётов до подписания. Критичные пункты — депозит, ответственность за ремонт, условия досрочного расторжения и порядок возврата ключей. Для коммерции отдельно — индексация ставки, OPEX и штрафные санкции. Цель — чтобы стороны понимали обязательства до того, как наступит конфликт.
Ставка зависит от локации, состояния объекта, сезона, формата сделки и конкуренции в сегменте. По квартирам бизнес-класса поток начинается от 50 000 ₽/мес, по коммерческой недвижимости — от площади, профиля арендатора и договора. Точную цифру даём после короткого аудита объекта и сравнения с активными аналогами на рынке.
В аренде важен не только размер ставки. Решают качество арендатора, договор, простой, ремонт и контроль платежей.
Пришлите параметры объекта и желаемый срок аренды: оценим ставку и скажем, что мешает сдать быстрее.