С 2016 года в недвижимости, 1 000+ сделок команды*, 450+ сделок инвесторов**. Работаем по Москве и через партнёров в ОАЭ и Таиланде. Вердикт по объекту: до сделки.
Мы работаем как брокер-советник: проверяем сделку до сделки, сравниваем альтернативы и фиксируем понятный следующий шаг по покупке, продаже или инвестиционному сценарию.
Два примера с разбором цифр, стратегии и распределения между Москвой и зарубежьем. Прошлые кейсы, не прогноз и не обещание результата.
120 млн ₽ — 3 объекта, Москва + Дубай. Диверсифицированный портфель: первичный рынок Москвы, апартаменты в Дубае. Стратегия — баланс ликвидности и управляемого денежного потока.
85 млн ₽ — 2 объекта + зарубежная недвижимость. Комбинация флиппинга в Москве и долгосрочного актива в Таиланде. Валютный риск, налоги и управление считались отдельно.
7 из 10 сделок — с постоянными клиентами: предприниматели, топ-менеджеры и IT-специалисты возвращаются за следующим объектом в течение года.
Команда ИнвестераПро сопровождает сделки в логике «сначала стратегия и проверка, потом решение»: Полина Малявина (лицо бренда), Станислав Калиниченко (сооснователь) и Антон Ставрати (аналитик).
Доступ к закрытым стартам. Работаем с проектами в Москве и трансграничных сценариях, когда лот важно оценить до публичного прайса.
Честность. Отказываем в неподходящих объектах. Нам важнее повторная сделка и доверие клиента, чем быстрая комиссия.
Проверка ликвидности. Проверяем объект по 30+ критериям: застройщик, локация, договор, конкуренция и сценарий выхода.
Проверка до сделки. Смотрим цену, документы, ликвидность и переговорную позицию до того, как клиент фиксирует объект.
Без комиссии для покупателя. На первичном рынке услуги бесплатны — вознаграждение агента оплачивает застройщик.
Актуальный контекст. Опираемся на текущий рынок: пересчитываем выводы, если меняются цена входа, условия сделки или спрос.
Работаем с новостройками Москвы бизнес- и премиум-класса, коммерческой недвижимостью, готовым арендным бизнесом и инвестиционными сценариями в бюджете 20-150 млн ₽.
Перед сделкой проводим комплексную проверку: анализируем рыночную цену, юридическую чистоту документов, ликвидность объекта, переговорную позицию и структуру налогообложения.
ИП Малявина Полина Викторовна. ОГРНИП: 320774600502363. ИНН: 772499988036. Юридический адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, квартал Северный, 3-2.
Проанализируем цели, бюджет и предпочтения. После встречи зафиксируем следующий шаг к успешной сделке.