Комиссия, бюджет, ипотека, сроки подбора, риски сделки и формат работы. Не нашли ответ? Напишите нам →
Для качественной покупки в новостройках Москвы мы обычно смотрим бюджет от 20–25 млн ₽. Основной рабочий диапазон InvesteraPro — 25–150 млн ₽: бизнес-класс, премиум-сегмент, инвестиционные сценарии, подбор от застройщика и сопровождение сделки.
Доходность зависит от точки входа, стадии проекта, рассрочки, скидки, локации и срока выхода. В кейсах бывают сценарии 15–30% годовых, но мы не обещаем доходность заранее: сначала считаем экономику конкретного ЖК, планировки и условий покупки.
При покупке на первичном рынке подбор бесплатный — нашу работу оплачивают застройщики. На вторичном рынке условия обсуждаются индивидуально.
Подбор объекта — от 1 до 4 недель. Оформление сделки по ДДУ — 3–5 дней. По ДКП — 7–14 дней.
Да, мы подбираем объекты в ОАЭ, Турции, Таиланде и других странах. Помогаем с оформлением, удалённым управлением и налоговыми вопросами.
Для Москвы в бизнес и премиум-классе чаще нужен бюджет от 20–25 млн ₽. Если рассматривается ипотечное плечо или более ранняя стадия проекта, условия считаем индивидуально после короткой консультации.
В среднем 1–3 недели: анализ запроса, подготовка лонг-листа, просмотры, переговоры.
Услуга оплачивается аккредитованными застройщиками-партнёрами. Это стандарт рынка — ваша цена не меняется.
Фокус на первичном рынке. Вторичку рассматриваем в отдельных случаях — как правило, при инвестиционной логике.
Нет. Работаем и со стартапами на 5 человек, и с корпорациями. Главное — понятный запрос и бюджет.
Да, подбираем как объекты в аренду, так и офисы под покупку — в том числе с инвестиционной логикой.
В среднем 2–4 недели от брифинга до подписания. Зависит от специфики запроса и занятости рынка.
Готовый арендный бизнес — помещение с действующим арендатором (банк, аптека, сеть) и подписанным долгосрочным договором. Вы покупаете уже работающий актив.
От 15–20 млн рублей. Чем надёжнее арендатор и локация — тем выше стоимость объекта.
Да, большинство сделок закрываем удалённо: подбор онлайн, документы через доверенность или электронную подпись.
Нет. Гражданин РФ может купить недвижимость в ОАЭ и Таиланде без ВНЖ. В ОАЭ покупка от $200k даёт право на резидентскую визу.
Работаем с разными схемами: криптовалюта, SWIFT через ОАЭ, юани, переводы через дружественные банки.
В ОАЭ налога на доходы физлиц нет. В Таиланде — зависит от статуса и типа сдачи, обсуждаем индивидуально.
Да. Знаем, какие банки лояльны к предпринимателям и какие документы усилят заявку.
В среднем 3–7 рабочих дней. При нестандартных ситуациях — до 2–3 недель.
Да, разбираемся в программах: семейная, IT-ипотека, льготная. Подбираем подходящую под ваш случай.
Анализируем причину отказа и выбираем другой банк или стратегию подачи.
В среднем 4–8 недель от выхода на рынок до подписания договора. Зависит от объекта, локации и цены.
Если объект в собственности менее 5 лет — да (13%). Помогаем выстроить сделку с учётом налоговых последствий.
Предварительная — да, без обязательств. Детальный отчёт с выездом рассчитывается индивидуально.
Предварительная — в течение 24 часов после предоставления данных об объекте.