Рассчитайте арендную доходность квартиры в Москве с учётом ставки аренды, расходов, простоя, налогов, ремонта и чистого денежного потока.
Инструмент помогает быстро проверить базовую экономику перед покупкой объекта под аренду. Для финального решения мы сверяем расчёт с реальными лотами, спросом арендаторов, конкуренцией в доме и ликвидностью района.
Особенно важно проверять не только годовой процент, но и абсолютный денежный поток: сколько денег остаётся после налогов, коммунальных платежей, управляющей компании, ремонта и возможной ипотеки. Для покупателей с бюджетом 25–150 млн ₽ это помогает сравнить квартиру под аренду с альтернативами: перепродажей, сохранением капитала или покупкой коммерческого помещения.