Оцените объект до публикации на ЦИАН и переговоров с покупателем
Разберём цену, аналоги, спрос, документы и подготовку к продаже для собственников недвижимости от 20 млн ₽. Сначала отчёт — потом решение о публикации и переговорах.
До публикации на ЦИАН независимая оценка поможет собственнику определить диапазон рыночной цены и подготовиться к переговорам.
Что входит в отчёт
Коридор рыночной цены по сопоставимым аналогам в локации.
Факторы, которые двигают цену вверх или вниз: этаж, вид, состояние, дом, транспорт, конкуренция.
Оценка ликвидности: ожидаемый срок поиска покупателя при рыночной цене.
Документы и перепланировки — что проверить до переговоров с покупателем.
Стартовая цена, аргументы для торга и предел, ниже которого продавать невыгодно.
Кому нужна оценка до ЦИАН
Собственникам квартир, апартаментов, офисов и загородных объектов в Москве и области.
Инвесторам, которые продают объект и хотят определить диапазон рыночной цены.
Тем, кто уже публиковал объект и не получил целевых показов за разумный срок.
Как проходит работа
Вы оставляете параметры объекта или ссылку на объявление.
Подбираем аналоги, анализируем спрос и определяем диапазон цены.
Отдаём отчёт: цена, риски, стратегия публикации и переговоров.
По желанию переходим к сопровождению продажи на странице продажи.
Предоплаты до отчёта нет: сначала разбор, затем решение — публиковать, готовить объект или продавать с нами. Сопровождение продажи — от 2% (жилая, мин. 250 000 ₽) и от 3% (коммерция, мин. 350 000 ₽).
Активные объявления часто показывают желаемую цену продавца, а не цену сделки. Сравнение с аналогами и сроками размещения их объявлений помогает избежать завышенной или заниженной цены. Оценку стоит провести до публикации: завышенная цена может отпугнуть первых покупателей и затянуть продажу.
Что входит в работу
До публикации на ЦИАН оцениваем диапазон цены, аналоги, спрос, документы и условия для переговоров. Это помогает собственнику избежать заниженной или завышенной цены.
Кому подходит
Собственникам квартир, апартаментов, офисов и загородных объектов перед продажей.
Инвесторам, которые продают объект и хотят узнать диапазон рыночной цены.
Тем, кто уже публиковал объект и не получил целевых показов.
Что входит
Сбор параметров объекта и сопоставимых аналогов в локации.
Коридор рыночной цены и факторы, которые двигают цену вверх или вниз.
Рекомендация по стартовой цене, аргументам торга и подготовке до ЦИАН.
Что проверяем
Локацию, дом, этаж, вид, планировку, состояние и срочность продажи.
Цены активных объявлений и признаки переоценки или демпинга.
Документы, перепланировки и ликвидность для будущего покупателя.
Следующий шаг
Оставьте параметры объекта или ссылку на объявление. По отчёту сможете решить: публиковать объявление, готовить объект или обратиться к нам за сопровождением продажи.