Загородная
+4,2 млн ₽
+4,2 млн ₽
за 4 месяца
Купили участок с недостроем ниже рынка, довели до готовности и продали с прибылью
Задача
- ◆ Клиент рассматривал загородную недвижимость как инвестицию с коротким горизонтом. Задача: найти объект ниже рынка, довести до ликвидного состояния и продать с прибылью за минимальный срок.
Что мы сделали
- ◆ Нашли участок с незавершённым строительством по цене ниже рынка
- ◆ Оценили объём и стоимость доведения объекта до состояния, востребованного покупателями
- ◆ Организовали работу подрядчиков, чтобы завершить строительство в пределах бюджета и срока
- ◆ Вышли на продажу после завершения работ, позиционировав объект для целевой аудитории
Результат
- ◆ Цена покупки: 8,3 млн ₽
- ◆ Вложено в доведение: 2,1 млн ₽
- ◆ Цена продажи: 14,6 млн ₽
- ◆ Чистая прибыль: +4,2 млн ₽ за 4 месяца
Почему это сработало
- ◆ Оценивать, во сколько обойдётся доведение объекта до ликвидного состояния, — ключевой навык во флиппинге
- ◆ Понимание загородного рынка: что ищут покупатели в конкретном ценовом сегменте
- ◆ Контроль сроков и бюджета подрядчиков — результат сдан точно в срок
Объект приобретён клиентом в рамках платного подбора. Доходность рассчитана после вычета расходов.