Перепродажа
+6 млн ₽
+6 млн ₽
после расходов
Переуступка с высоким риском: цена входа, ликвидность, срок выхода и налоги решали всё.
Задача
- ◆ Клиент хотел проверить перепродажу недвижимости при ограниченном бюджете. Задача: найти объект с понятной ценой входа по переуступке ДДУ и реалистичным выходом.
Что мы сделали
- ◆ Выявили объект с нестандартными условиями входа — переуступка ДДУ на ранней стадии с дисконтом
- ◆ Проанализировали ликвидность и оценили потенциал перепродажи с учётом динамики цен в сегменте
- ◆ Быстро организовали сделку, зафиксировав выгодные условия покупки
Результат
- ◆ Вложено: 2 млн ₽ (взнос по переуступке)
- ◆ Продано за: 15 млн ₽
- ◆ Чистый результат: +6 млн ₽ после учёта расходов
- ◆ Доходность на вложенный капитал: +300% в прошлом кейсе; повторение требует отдельной проверки рынка
Почему это сработало
- ◆ Умение находить объекты с асимметричным соотношением риска и доходности
- ◆ Знание рынка переуступок — нашли продавца раньше, чем объект вышел в открытые агрегаторы
- ◆ Точная оценка момента выхода из позиции