Оценка аренды
1,5 млн ₽/мес
рекомендованная ставка
Офис A Premium, 309 м² + терраса. Полный аналитический отчёт с аналогами, целевой аудиторией и каналами продвижения
Задача
- ◆ Собственник офиса класса A Premium площадью 309 м² с террасой в Северном административном округе Москвы обратился за аналитической оценкой арендной ставки. Объект имел уникальные характеристики, рыночных аналогов для прямого сравнения было мало.
Что мы сделали
- ◆ Провели анализ рынка аренды офисов класса A и A+ в локации объекта
- ◆ Составили выборку сопоставимых аналогов по площади, классу, расположению и инфраструктуре
- ◆ Определили целевую аудиторию арендаторов и наиболее подходящие каналы продвижения
- ◆ Подготовили полный аналитический отчёт с обоснованием рекомендованной арендной ставки
Результат
- ◆ Площадь: 309 м² + терраса, класс A Premium
- ◆ Расположение: САО, в 30 метрах от станции метро
- ◆ Рекомендованная арендная ставка: 1,5 млн ₽/мес
- ◆ Клиент получил полное аналитическое обоснование для переговоров с арендаторами
Почему это сработало
- ◆ Системный подход к анализу рынка: использовали закрытые базы данных и прямые сравнения с аналогами
- ◆ Понимание сегмента A Premium: на ставки влияют площадь, инфраструктура, класс здания и близость к транспорту