ГАБ
−3 млн ₽
−3 млн ₽
экономия при покупке
Отобрали 12 объектов, сбили цену на 9,4% и зафиксировали до повышения
Задача
- ◆ Клиент искал готовый арендный бизнес с надёжным арендатором в бюджете до 30 млн ₽. Рынок ГАБ непрозрачен: большинство объектов переоценено, а данные об арендаторах часто не верифицированы.
Что мы сделали
- ◆ Отобрали 12 наиболее подходящих объектов в рамках бюджета
- ◆ Провели проверку каждого арендатора, условий договора и реальных ставок аренды
- ◆ Выявили наиболее ликвидный объект площадью 86,8 м² с качественным арендатором
- ◆ Провели переговоры и добились снижения цены на 9,4% — с 32 до 29 млн ₽
- ◆ Зафиксировали сделку до запланированного повышения цены продавцом
Результат
- ◆ Площадь: 86,8 м²
- ◆ Цена покупки: 29 млн ₽ (запрашиваемая — 32 млн ₽)
- ◆ Экономия: −3 млн ₽
- ◆ Сделка закрыта до повышения цены — клиент не потерял объект
Почему это сработало
- ◆ Системный подбор из 12 объектов позволил сравнить условия и выбрать объект с более понятной экономикой
- ◆ Прямые переговоры с продавцом без посредников — добились реального снижения цены
- ◆ Скорость выхода на сделку: зафиксировали до запланированного повышения