Создание ГАБ +38,7%

+38,7%

к вложениям за 5 месяцев, до прочих расходов и налогов

Купили помещение, привлекли сетевого арендатора, продали как ГАБ за 5 месяцев

15,5 млн ₽

Покупка и ремонт

21,5 млн ₽

Продано

5 месяцев

Срок

Задача

◆ Клиент хотел вложить капитал в коммерческую недвижимость с быстрым выходом. Задача: найти помещение с потенциалом готового арендного бизнеса, привлечь качественного арендатора и продать актив по понятной инвестору модели.

◆ Подобрали помещение с характеристиками, подходящими для сетевого арендатора
◆ Привлекли сетевого арендатора и согласовали условия долгосрочного договора аренды
◆ Оформили объект как готовый арендный бизнес (ГАБ)
◆ Вышли на продажу с готовым арендным потоком — это увеличило цену объекта
◆ Завершили весь цикл за 5 месяцев

◆ Покупка и ремонт: 15,5 млн ₽
◆ Продано: 21,5 млн ₽
◆ Разница между ценой продажи и затратами на покупку и ремонт: +6 млн ₽, до прочих расходов и налогов
◆ Результат к вложениям: +38,7% за 5 месяцев, до прочих расходов и налогов

Прошлая доходность не гарантирует аналогичную доходность в будущем. Показатели зависят от общей конъюнктуры рынка и параметров сделки.

◆ Понимание, какие помещения привлекательны для сетевых арендаторов: площадь, локация, витражи, трафик
◆ Прямые контакты с представителями сетей — сократили время подписания договора
◆ Позиционирование объекта как ГАБ помогло предложить его инвесторам по более высокому мультипликатору