Задача
К нам обратился клиент с опытом в недвижимости и высокими требованиями:
- ▪Ликвидный объект для перепродажи (горизонт — до 10 лет, до продажи — сдача в аренду)
- ▪Престижная сформированная локация с качественной инфраструктурой
- ▪Объект бизнес-класса с хорошим наполнением
- ▪Минимальный ежемесячный платёж на срок 2 года
Ограничения: первоначальный взнос до 10 млн ₽, отсутствие права на семейную или IT-ипотеку. Совместить все требования в одном объекте — задача нетривиальная.
Что мы сделали
- 1.Провели двухчасовую стратегическую консультацию — разобрали районы и ЖК, соответствующие стандартам клиента
- 2.Сузили круг поиска по финансовым условиям
- 3.Клиент осмотрел локации, после чего мы выбрали самую ликвидную планировку в подходящем ЖК
- 4.Согласовали рассрочку с минимальным ежемесячным платежом
Результат
- ▪Объект бизнес-класса: 22,2 млн ₽, СЗАО, 5 мин. от метро
- ▪Ежемесячный платёж: 2 000 ₽/мес. (рассрочка)
- ▪Потенциал роста стоимости: +60%
- ▪Объект пригоден и для перепродажи, и для сдачи в аренду
Почему это сработало
- 1.Глубокий анализ финансовых инструментов застройщиков — нашли программу с минимальным платежом
- 2.Знание локаций и ЖК на уровне деталей
- 3.Индивидуальный подход к нестандартному запросу